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洋館

1 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)20:14:51 ID:ZMBeC7BYO
将来洋館に住みたいんだが、建物だけでいくらかかるのさ?
2 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)20:15:35 ID:GcBK1MAOI
ざっくりしすぎでワロタ
広さくらいなきゃわからんだろ
5 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)20:17:46 ID:ZMBeC7BYO
>>2
そんなに大きくなくていい
そもそも平米とかいまいちわからん
参考画像探してくる
3 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)20:15:57 ID:Gv4reYcno
近所の古い洋館 土地込みで6000万だってさ
6 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)20:21:05 ID:ZMBeC7BYO
これくらいの大きさで満足です!
洋館の大きさ

http://i.imgur.com/TIiLQdI.jpg
8 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)20:26:10 ID:GcBK1MAOI
>>6
超ざっくり間口12m、奥行10mで建築面積120平米、延床面積300平米くらいとして、
木造で建築費15万/平米、建築価格4500万、そこに設計管理料5%として4725万くらいじゃね
9 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)20:28:44 ID:taYOWKac8
>>8
建物って高いんだね
3000万で余裕だと思ってたよ
10 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)20:29:22 ID:taYOWKac8
>>8
延床面積ってなに?
11 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)20:31:07 ID:GcBK1MAOI
>>10
延床面積は、全部のフロアの面積の合計
建築面積は土地に接してる部分、要は1階部分の面積
12 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)20:32:22 ID:taYOWKac8
>>11
なるほどな!
ちなみに画像の建物だと何部屋くらいありそう?
想像でいいよ!
15 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)20:34:29 ID:GcBK1MAOI
>>12
5部屋くらい?あんまり多くても持て余すこともあるだろうし、その分リビングとかが広いんじゃないかね?
17 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)20:35:19 ID:taYOWKac8
>>15
五部屋かー
それはリビングとこも含めて?
19 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)20:37:00 ID:GcBK1MAOI
>>17
違うよー、5LDKだからリビングダイニングの他に、って意味ね
完全想像だから何ともだけど
21 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)20:38:05 ID:taYOWKac8
>>19
まじか
まあ満足すぎる数だな

7 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)20:22:52 ID:Gv4reYcno
うん こんくらいのが6000万だったよ
9 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)20:28:44 ID:taYOWKac8
>>7
土地込みかー
どこ?
13 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)20:32:25 ID:Gv4reYcno
>>9
九州のド田舎(^p^)
14 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)20:33:22 ID:taYOWKac8
>>13
おお…
東京周辺は無理か…
給料は悪くないのに、好きな家にも住めんのか…
日本終わってんなー
16 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)20:34:43 ID:Gv4reYcno
>>14
お給料手取りでどんくらい貰ってるのん?
18 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)20:36:35 ID:taYOWKac8
>>16
新入社員で手取り20万
家賃が2万以下だからある程度金は貯められると思ってたけど、洋館は無理っぽいなー
20 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)20:37:34 ID:Gv4reYcno
>>18
結構もらってんなー 独身寮住まいってとこか
23 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)20:39:08 ID:taYOWKac8
>>20
借上社宅だなー
自分で自由に部屋選んで会社が契約してくれてる
会社まで徒歩5分だぜ!
25 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)20:39:55 ID:Gv4reYcno
>>23
大手企業のにほいがする・・・
28 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)20:40:42 ID:taYOWKac8
>>25
大企業ではないなー
従業員少ないし
27 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)20:40:12 ID:JTfa5dFZK
洋館っていいよな
俺も住みたい
29 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)20:41:30 ID:taYOWKac8
>>27
洋館カッコいいよな!
カッコイイ中年になってカッコイイ洋館に住みたいわ!
37 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)20:46:20 ID:Gv4reYcno
1よ がっぽり稼いでメリケンに移住しよう
40 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)20:48:42 ID:Gv4reYcno
暖炉の前で安楽椅子に座りながらブランデーとか飲んでみたいよねw
42 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)20:49:44 ID:taYOWKac8
>>40
おれはジャズ聴きながらウイスキーをストレートノーチェイサーで!
44 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)20:52:02 ID:Gv4reYcno
都内こわすぎワロタ やっぱお金持ちしか住めない土地なんやなぁ・・・
46 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)20:53:36 ID:taYOWKac8
>>44
東京好きだけど土地高すぎだよ…
今住んでる部屋は7畳の部屋だけど10万だぜ?
おかしいよ
48 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)20:55:31 ID:Gv4reYcno
>>46
そんな部屋を借り上げてくれる会社もすごすぎワロリンヌ・・・
俺同じ価格で借家に住んでるわ
49 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)20:57:02 ID:GcBK1MAOI
>>46
7畳って奴隷小屋かよ
51 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)20:58:10 ID:taYOWKac8
>>49
7畳の部屋と別にキッチンとかあるから…
狭いよな…
52 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)20:59:31 ID:Gv4reYcno
>>51
一人暮らしなら十分でね
53 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)21:00:21 ID:taYOWKac8
>>52
それが三人掛けのソファとベッドとか買っちゃってさ…
めっちゃ狭くなってるんだよ
54 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)21:02:07 ID:Gv4reYcno
>>53
なんで買ったしww 
まぁ俺は調子乗って借家借りたはいいけど広くて持て余してるんだよな
55 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)21:03:23 ID:taYOWKac8
>>54
ソファ欲しかったんや
テレビとか置くスペースないよー
65 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)21:33:31 ID:MHdoxmxer
鉄筋コンクリート・軽鉄骨・木造によってかなりかわる
固定資産税もかなり違うから考えた方が良いよ
66 :1 2014/05/27(火)21:37:29 ID:i40dKKRM5
>>65
耐震に問題なければなんでもいい!
軽く教えて
67 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)21:46:50 ID:Czo1NWiUZ
>>66
構造によって建築コストが異なり、それに応じて固定資産税、都市計画税の額も変わる
建築費についてざっくり言えば、
木造は15万円/平米
鉄骨は最近高いから24万円/平米
鉄筋コンクリートも24万円/平米
くらい

税額は面積×建築単価×0.5くらいに税率の1.7%をかけた額になる
68 :1 2014/05/27(火)21:48:17 ID:i40dKKRM5
>>67
ふむふむ
なるほど
木造は安いのか
耐久年数は木造だと劣るの?
74 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)21:57:51 ID:CHnaAKmF5
>>68
経済的な面で言えば、木造は20年したら価値はゼロと言われる
でもメンテ次第で十分住めるし、今後は国交相指導のもと、ちゃんとメンテ分の価値を認める方向に市場を持ってこうとしてるとこ
69 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)21:49:24 ID:4dMMo8ziC
建築士が来ましたよ
70 :1 2014/05/27(火)21:51:21 ID:i40dKKRM5
>>69
まってた!
君を待ってたんだ!

どうすか?
画像の建物だと土地抜きでどれくらいで買える?
71 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)21:52:44 ID:4dMMo8ziC
>>70
基本的なこと聞いて申し訳ないけど

中古?
新築?
72 :1 2014/05/27(火)21:53:52 ID:i40dKKRM5
>>71
とりあえず新築で!
安っぽいのはいやだから、普通レベルの資材を使ってくれ!
73 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)21:56:44 ID:4dMMo8ziC
>>72
ok
外観は画像でだいたい把握

内装は?
やっぱりレトロにしたいの?
76 :1 2014/05/27(火)22:01:25 ID:i40dKKRM5
>>73
内装は豪華じゃなくてもいいから、洋館っぽいのがいい!
こんな感じ!
洋館 内装イメージ
http://i.imgur.com/VG0V5Dw.jpg
82 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)22:07:58 ID:4dMMo8ziC
洋館 外観イメージ
http://i.imgur.com/3a6KOB8.jpg

洋館 外観イメージ2
http://i.imgur.com/psTZv4A.jpg

洋館 外観イメージ3
http://i.imgur.com/Skf3h2S.jpg

>>76 おk

ちなみに画像の家具とかはお高いはず
イメージの写真ではどれが近い?
84 :1 2014/05/27(火)22:11:15 ID:i40dKKRM5
>>82
強いて言うなら一番下かなあ
こんなにでかくなくていいけど
86 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)22:14:37 ID:4dMMo8ziC
>>84
洋館ってよりも西洋建築物にすみたいってことで大丈夫?
87 :1 2014/05/27(火)22:16:12 ID:i40dKKRM5
>>86
そうだな
洋館は大げさだったね
85 :1 2014/05/27(火)22:11:42 ID:i40dKKRM5
あ、家具も安っぽくなければなんでもおk
88 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)22:20:09 ID:4dMMo8ziC
土地代を含まないなら

4000万~5000万で建築可能だよ

もちろん地盤の善し悪しで基礎の値段が大きく変わるし

2階建ての建築面積144㎡で計算したよ
89 :1 2014/05/27(火)22:23:20 ID:4f2SJ2dUj
>>88
やっぱ高いなー
お金貯めるよう頑張るよ
ちなみに何部屋くらいになりそう?
90 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)22:25:08 ID:4dMMo8ziC
全部で5部屋計算
93 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)23:13:08 ID:MHdoxmxer
都会は高いなぁ
田舎なら木造坪40万軽鉄骨50万鉄筋コンクリート65万で
出来るのに
94 :名無しさん@おーぷん 2014/05/27(火)23:15:05 ID:P9hPrEpqm
>>93
田舎でも鉄骨50万じゃ今時難しいよ
RCかSかって言ったら、最近はSのが高いくらいだもん
98 :名無しさん@おーぷん 2014/06/06(金)22:03:09 ID:ptKAVBAu5
洋館もどきを作るなら 80万~(坪単価)×40坪=3200万~
本格的洋館を作るなら 200万(坪単価)×60坪=1億2000万
元スレ : http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1401189291/
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この記事へのコメント
    • 1. 通りすがりのほのぼのさん
    • 2014年06月08日 14:18
    • 趣味わりーな…
    • 2. 通りすがりのほのぼのさん
    • 2014年06月08日 14:33
    • 建築費15万/平米 を高いという質問者のもの知らずに驚いた。
      お前が言ってる数字で建てられるのはタマホームぐらいだぞ。
      洋館を4畳半間取りで作るつもりか。
    • 3. 通りすがりのほのぼのさん
    • 2017年09月09日 13:47
    • 宝くじが当たったら、田舎に西洋館建てて、エマの世界みたいなメイド付きホテルにするから、みんな来てね!
    • 4. 通りすがりのほのぼのさん
    • 2018年07月05日 20:47
    • >>76
      >>内装は豪華じゃなくてもいいから
      この前置きで最初に出してくるのがベーリックホールのしかもダイニングとか何考えてんの?
      あそこはただでさえ高級住宅街の横浜山手の中でも、一番でかくて立派な洋館だろうが!
      あれが豪華じゃないならどの程度のレベルで豪華になるのかと、小一時間問い詰めたい。
      ともあれ平屋だったら一般庶民でも何とか住めそうな気がするし、小さい家もいいと思うけどな。イギリスの家なんか日本より小さい戸建ても結構多いよ。
(∩´∀`)∩ コメント大歓迎 ヽ(^o^)丿
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